Naturskön och välarronderad skogsfastighet i ett skifte på totalt 255 ha mark plus vattenareal på 25,6 ha. Produktiv skogsmark på 218 ha med ett virkesförråd på 22 897 m³ i växtliga åldersklasser. Mangårdsbyggnad ladugård och tre stugor i enastående läge. Möjlig framtida intäkt från vindkraft.
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Fyll i uppgifterna nedan för att få prospekt via mail. Ring
046-19 04 40 för att få det hemskickat via post.
Högt belägen längst in på väg och därmed utan genomfartstrafik ligger gården Surnås som ägts av nuvarande släkt i flera generationer. Fastigheten är en utpräglad skogsfastighet i ett sammanhängande skifte med insprängd åkermark och med en total areal på 255 ha plus vatten. Skogen är välskött med en produktiv areal på 218 ha som brukas aktivt och har ett volyminnehåll enligt uppdaterad skogsbruksplan (juni 2024) på 22 897 m³sk varav 3 085 m³sk är i huggningsklass S1 och S2. Gran och tall är det dominerande trädslagen och boniteten är beräknad till 7,3 m³sk/ha. Skogsbilvägar finns som underlättar tillsyn och åtkomst. Åker- och betesmark, ca 13 ha är utarrenderad. Byggnationen består av ett gårdscentra med mangårdsbyggnad om ca 225 m² och lagård. Utöver detta finns på gården tre stugor, enkla och med varierande renoveringsbehov men med härliga läge där två av dem har sjöutsikt i Holmesjön som fastigheten även har del i. Vattenarealen är beräknad till 25,6 ha och här medföljer även fiskerätt, men man har också fiskerätt i Viksjöns FVO. Utloppet från Holmesjön går via Surnåsbäcken som följer fastighetsgräns i väster och rinner ut i Valboån och vidare mot Viksjön. I Surnåsbäcken som innehåller ett par vattenfall fanns tidigare både kvarn, såg och elverk men av detta finns endast vissa spår kvar. Det finns även spår av ytterligare torp. Fastigheten ingår i Hensbacka Älg- ock Kronviltskötselområde och jakträtten tillgänglig fr.o.m 1/7-2025 efter uppsägning. På fastigheten finns även ett nyttjanderättsavtal angående projektering av vindkraftsanläggning. LADDA NER PROSPEKT VIA MÄKLARENS HEMSIDA FÖR MER INFORMATION.
