Vi upplever nu tv\u00e5 orosmoment n\u00e4r det g\u00e4ller lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttningar. Det ena \u00e4r problemet sedan l\u00e4nge med handl\u00e4ggningstider. Det andra \u00e4r att vi upplever mer och mer att \u00f6nskad f\u00f6rr\u00e4ttning ifr\u00e5gas\u00e4tts utifr\u00e5n FBL 3 kap 5\u00a7.<\/p>\n
Handl\u00e4ggningstiderna p\u00e5 statliga Lantm\u00e4teriet \u00e4r fortsatt v\u00e4ldigt l\u00e5nga, n\u00e5got b\u00e4ttre hos n\u00e5gra av de kommunala lantm\u00e4terierna, men k\u00f6tiden f\u00f6r att f\u00e5 en handl\u00e4ggare \u00e4r s\u00e5 l\u00e4nge som \u00e5tta m\u00e5nader. Detta \u00e4r k\u00f6tiden innan ditt \u00e4rende p\u00e5b\u00f6rjas, d\u00e4refter tillkommer ca sex m\u00e5nader f\u00f6r genomf\u00f6randet av f\u00f6rr\u00e4ttningen. Allts\u00e5 ca 14 m\u00e5nader innan ett \u00e4rende \u00e4r klart efter inskickad ans\u00f6kan. Detta f\u00e5r en d\u00f6d hand i processen och f\u00f6rsv\u00e5rar r\u00f6rligheten f\u00f6r de som vill s\u00e4lja\/k\u00f6pa p\u00e5 marknaden.<\/p>\n
Det g\u00e4ller \u00e4ven att vara observant betr\u00e4ffande skatte<\/span>m\u00e4ssiga konsekvenser. Uppr\u00e4ttas ett k\u00f6pekontrakt i november p\u00e5 en del av en fastighet och denna ska avstyckas f\u00f6rfaller reavinstskatten till betalning i mars, \u00e5ret d\u00e4rp\u00e5 trots att kontraktet \u00e4r villkorat av att avstyckningen kommer till st\u00e5nd.<\/p>\n Erl\u00e4ggs inte skatten i r\u00e4tt tid utg\u00e5r dr\u00f6jsm\u00e5lsr\u00e4nta till staten och kanske vinner avstyckningen inte laga kraft f\u00f6rr\u00e4n i december, \u00e5ret efter avtal tecknades. Detta f\u00f6rh\u00e5llande \u00e4r inte rimligt.<\/p>\n D\u00e4remot om aff\u00e4ren l\u00e4ggs upp som en fastighetsreglering f\u00f6rfaller inte skatten till betalning f\u00f6rr\u00e4n f\u00f6rr\u00e4ttningen vunnit laga kraft. Olika regler g\u00e4ller f\u00f6r n\u00e4r reavinstskatten f\u00f6rfaller till betalning, detta borde i lantm\u00e4terisammanhang parallellst\u00e4llas.<\/p>\n Enligt FBL 3 kap 5 \u00a7 s\u00e5 g\u00e4ller f\u00f6ljande s\u00e4rskilda best\u00e4mmelse betr\u00e4ffande jordbruk, skogsbruk och fiske:<\/p>\n \u201dF\u00f6r att en jordbruksfastighet skall anses l\u00e4mpad f\u00f6r sitt \u00e4ndam\u00e5l skall den ha s\u00e5dan storlek, sammans\u00e4ttning och utformning att den medger att det f\u00f6retag som skall bedrivas p\u00e5 fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte. Vid bed\u00f6mningen h\u00e4rav skall h\u00e4nsyn tas till m\u00f6jligheterna att kombinera f\u00f6retaget med annan varaktig verksamhet p\u00e5 orten. S\u00e4rskild h\u00e4nsyn skall tas till intresset av att syssels\u00e4ttning och bos\u00e4ttning i glesbygd fr\u00e4mjas. H\u00e4nsyn skall ocks\u00e5 tas till betydelsen av att v\u00e5rden av natur- och kulturmilj\u00f6n fr\u00e4mjas.\u201d<\/p>\n F\u00f6r en levande landsbygd \u00e4r det viktigt att de g\u00e5rdar som styckas av f\u00e5r med lite mark s\u00e5 att m\u00f6jligheten till nyttjande av befintliga och historiska ekonomibyggnader ges. Vi vill inte g\u00e5 tillbaka till 1980-talets avstyckningar som ofta gick direkt runt husknuten.<\/p>\n I motsats till tidigare \u00e4r det heller inte ovanligt att det <\/span>f\u00f6rekommer felaktigheter i f\u00f6rr\u00e4ttningsprotokollen eller att uppl\u00e4gget rent av blivit fel. Detta vittnar om att m\u00e5nga nyutexaminerade f\u00e5r agera som myndighetshandl\u00e4ggare utan erfaren handledning.<\/p>\n Vi r\u00e5der till att man idag \u00e4r observant och f\u00f6ljer sin f\u00f6rr\u00e4ttning p\u00e5 Lantm\u00e4teriets \u201dmina sidor\u201d under p\u00e5g\u00e5ende process s\u00e5 att utfallet blir som ans\u00f6kt och \u00f6nskat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vi upplever nu tv\u00e5 orosmoment n\u00e4r det g\u00e4ller lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttningar. Det ena \u00e4r problemet sedan l\u00e4nge med handl\u00e4ggningstider. Det andra \u00e4r att vi upplever mer och mer att \u00f6nskad f\u00f6rr\u00e4ttning ifr\u00e5gas\u00e4tts utifr\u00e5n FBL 3 kap 5\u00a7. Handl\u00e4ggningstiderna p\u00e5 statliga Lantm\u00e4teriet \u00e4r fortsatt v\u00e4ldigt l\u00e5nga, n\u00e5got b\u00e4ttre hos n\u00e5gra av de kommunala lantm\u00e4terierna, men k\u00f6tiden f\u00f6r att […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1965"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1966,"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1965\/revisions\/1966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.skanegardar.se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nS\u00c4RSKILDA BEST\u00c4MMELSER<\/b><\/span><\/h2>\n
\nMER MARK<\/b><\/span><\/h2>\n